Beschreibung

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Dieses charmante Reiheneckhaus wurde ca. 1921 errichtet. Die rund 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen und bieten ein solides Fundament für eine individuelle Modernisierung. Die Immobilie wurde Ende der 1990er bzw. Anfang der 2000er-Jahre bereits in wesentlichen Bereichen renoviert – unter anderem wurden die Kunststofffenster erneuert und die Heizung (Gas, Baujahr 1994) eingebaut. Eine Solaranlage für Brauchwasser aus dem Jahr 2008 ergänzt die energetische Ausstattung.

 

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Grundriss ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Das Obergeschoss beherbergt das Schlaf- und Kinderzimmer, während der ausgebaute Dachspitz zusätzliche Nutzfläche schafft – perfekt als Hobbyraum, Büro oder Lagerfläche.

 

Besonders vorteilhaft ist der vollunterkellerte Bereich, der reichlich Stauraum, weitere Nutzräume, sowie Platz für Technik bietet. Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein angrenzender Carport, welche für bequemes und geschütztes Parken sorgen.

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Das großzügige Gesamtgrundstück umfasst 433 m² und setzt sich aus dem Hausgrundstück sowie einer zugehörigen Gartenparzelle zusammen. Dieses zusätzliche Gartenland erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und eignet sich – je nach Anspruch – ideal zur gärtnerischen Gestaltung, als Spielfläche oder Freizeitbereich.